Ingenieur- und Sachverständigenbüro Kronenberg, Trier
Bauschadensgutachten, Schimmelgutachten und Hauskaufberatung im Raum Trier, in der Eifel und im Hunsrück – nachvollziehbar hergeleitet und verständlich erklärt.
Optische Bauforensik: Unter kurzwelliger UV-Anregung wird der Verlauf eines Feuchtigkeitsschadens sichtbar, der mit bloßem Auge nicht zu erkennen ist.
Risse, feuchte Wände, Putzschäden oder undichte Bauteile: Ich untersuche den Schaden und kläre die Ursache.
Mehr →Ist der Riss gefährlich, bewegt er sich noch, woher kommt er? Bewertung des Rissbildes und Klärung der Ursache.
Mehr →Vor dem Kauf begleite ich Sie zur Besichtigung und beurteile den Zustand des Gebäudes. Festpreis ab 790 €.
Mehr →Ich untersuche Schimmelbefall in Wohnräumen und kläre die Ursache: Bausubstanz, Haustechnik oder Nutzung.
Mehr →Nach Rohrbruch oder undichtem Dach: Ich ermittle den Wasserweg und bewerte die Durchfeuchtung – auch wenn die Oberfläche schon trocken ist.
Mehr →Mängel feststellen, solange sie noch zugänglich sind – Begehungen während der Bauzeit und technische Vorbereitung der Abnahme.
Mehr →Vor Baumaßnahmen dokumentiere ich den Zustand angrenzender Gebäude – als Grundlage im Beschwerdefall.
Mehr →Ob für Erbauseinandersetzung, Trennung oder Verkaufsvorbereitung – Wertermittlung für Wohnimmobilien.
Mehr →Liegt Ihnen ein Gutachten vor, prüfe ich es auf Nachvollziehbarkeit, Schlüssigkeit und fachliche Richtigkeit.
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Nicht jeder Schaden zeigt sich dem bloßen Auge. In der optischen Bau-Forensik kommen bildgebende Verfahren der Absorptions- und Fluoreszenzbildanalyse im ultravioletten, visuellen und nahinfraroten Bereich zum Einsatz. Damit lassen sich Spuren sichtbar machen, die sonst verborgen bleiben.
Baustoffe, die mit bloßem Auge nicht unterscheidbar sind, weisen unterschiedliche Fluoreszenzfarben auf und können zerstörungsfrei getrennt werden – einschließlich Veränderungen durch Alterung, zurückliegende Wassereinwirkung, Schimmelbewuchs und Kontamination.
Ich bin zertifizierte Fachperson für optische Bau-Forensik. Die Verfahren arbeiten zerstörungsfrei – es muss nichts geöffnet und nichts entfernt werden.
Als BDSH-geprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden beurteile ich Schadensbilder, kläre deren Ursachen und erstelle nachvollziehbare Gutachten – für Privatpersonen, Bauherren, Versicherungen und Gerichte.
Als Bauingenieur kenne ich die theoretischen Hintergründe, als Zimmerermeister die praktischen Möglichkeiten und Grenzen des Bauens. Mein Ziel ist es, Ihnen klare und nachvollziehbare Antworten auf bautechnische Fragen zu geben.
Neben der Bau-Forensik stehen weitere Untersuchungsmethoden zur Verfügung, die sachgerecht angewandt und miteinander kombiniert zu Ergebnissen mit hoher Aussagekraft führen.
Die Infrarotthermografie nutzt die von Baustoffen abgegebene Wärmestrahlung zur Darstellung von Temperaturunterschieden am Bauteil. Neben dieser passiven Nutzung lässt sich mit aktiver Thermografie durch gezieltes Erwärmen die unterschiedliche Wärmekapazität der Baustoffe sichtbar machen – etwa um Ablösungen von Schichten oder Rissverläufe zu untersuchen.
Endoskopische Untersuchungen, teils durch minimalinvasive Öffnungen, führen häufig zur gleichen Erkenntnis wie große Bauteilöffnungen. In einem Fall ließ sich durch eine Bohrung von 12 mm zeigen, dass eine Dampfbremse fachgerecht angeschlossen war – ein zuvor empfohlener kompletter Rückbau des Innenausbaus war damit nicht notwendig.
Makro- und Mikroskopaufnahmen zeigen im Detail, was dem Auge verborgen bleibt. In einem Fall ließ sich über den Vergleich der Staubansammlung im Riss zeigen, dass ein als neu beanstandeter Riss bereits vor der Baumaßnahme entstanden war.
Schäden an Dächern, Schornsteinen oder Fassaden, die sonst Leiter oder Gerüst erfordern, lassen sich mit einer Drohne schnell in Augenschein nehmen – häufig lässt sich dabei bereits die Ursache eingrenzen.
Melden Sie sich gern – ich sage Ihnen, ob und wie ich helfen kann.
