Die Bewertung von Wohnimmobilien ist ein essenzieller Schritt, um Klarheit über den aktuellen Marktwert einer Immobilie zu erhalten – sei es für den Kauf, Verkauf oder andere private Zwecke. Als qualifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung biete ich Ihnen fundierte und nachvollziehbare Gutachten, die Ihnen als Entscheidungsgrundlage dienen.

Berechnungsverfahren

Die Wertermittlung erfolgt auf Basis der drei anerkannten Verfahren der Immobilienbewertung:

• Vergleichswertverfahren: Hierbei wird der Marktwert durch den Vergleich mit ähnlichen Immobilien ermittelt. Dieses Verfahren ist besonders geeignet für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
• Ertragswertverfahren: Dieses Verfahren wird eingesetzt, wenn die Immobilie hauptsächlich als Renditeobjekt genutzt wird. Es berücksichtigt die zukünftigen Erträge, die die Immobilie erzielen kann.
• Sachwertverfahren: Hier wird der Wert einer Immobilie anhand der Herstellungskosten und des Bodenwerts berechnet. Dieses Verfahren ist besonders bei selbstgenutzten Immobilien gebräuchlich.

Kurz- vs. Vollgutachten

Je nach Bedarf haben Sie die Möglichkeit, zwischen zwei Varianten zu wählen:

• Kurzgutachten: Ein kompaktes Dokument, das die wesentlichen Eckdaten und den Immobilienwert aufzeigt. Ideal für weniger komplexe Bewertungen und einen schnellen Überblick.
• Vollgutachten: Eine ausführliche Analyse, die alle relevanten Faktoren berücksichtigt und gerichtsfest erstellt wird. Geeignet für komplexe Bewertungsanforderungen oder rechtliche Zwecke.

Ob Sie sich für ein Kurzgutachten oder ein Vollgutachten entscheiden – in beiden Fällen garantiere ich Ihnen eine transparente, individuelle und zuverlässige Wertermittlung, die Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Bewertung wünschen, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen. Ich freue mich, Sie kompetent zu unterstützen!